EXPERTISE AVANT ACHAT

Pour un investisseur, professionnel ou particulier, le prix d’achat d’un bien immobilier constitue, le plus souvent, un motif d’interrogation.

Correspond-il au prix du marché ? Dans quelle mesure l’état du bien et les travaux à envisager vont-ils impacter le prix de l’opération ? Quelle perspective de rentabilité peut-on attendre de l’investissement engagé ? Autant de questions pour lesquelles l’expertise d’un professionnel apporte des éléments concrets d’aide à la décision.

En tenant compte, avant tout, des préoccupations de nos clients, Access Immo Centre d'Expertise propose ses services pour estimer la valeur du bien qu’il projette d’acquérir.

En fonction des objectifs poursuivis, nos experts immobiliers sont en capacité d’apprécier la qualité de leur opportunité d’achat grâce à des investigations multiples :
- examen des caractéristiques du bien : nature, usage, qualité de la construction, emplacement, surface, etc.
- analyse comparative des produits similaires disponibles à la vente et recensement des dernières transactions dans une zone géographique pertinente (étude de marché)
- état du bien et estimation des travaux à prévoir
- expertise pour évaluer les potentiels du bien en termes d’amélioration, d’extension, de retour sur investissement ou de rentabilité présente et future Ces résultats sont ensuite croisés et synthétisés pour parvenir à une évaluation de la pertinence du prix de vente proposé et conclure à l’opportunité d’achat ou non.

Il est également possible de définir une éventuelle fenêtre de négociation pour rendre votre projet d’acquisition viable et satisfaisant.