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EXPERTISE VALEUR VÉNALE

L’expertise en valeur vénale permet d’estimer au mieux le prix d’un bien immobilier. Elle peut intervenir en plusieurs circonstances :
- obligation de justifier la valeur de votre patrimoine immobilier auprès de l’administration fiscale ;
- nécessité d’estimer la valeur d’un patrimoine immobilier lors d’une succession ou d’un partage ;
- mise en vente d’un bien à un prix correspondant au marché local et tenant compte des potentiels d’extension, de construction ou de tout type d’opération de promotion et de lotissement envisageable.

Outre ses caractéristiques intrinsèques (surfaces, destination et usage), l’expertise en valeur vénale prend en compte :
- le contexte du marché local par une étude approfondie de l’offre, de la demande et du volume transactionnel dans une zone géographique donnée ;
- la situation juridique du bien ;
- la disponibilité et les revenus potentiels générés ;
- les contraintes réglementaires et urbanistiques s’appliquant sur le bien ;
- l’état du bien et de ses installations avec l’estimation éventuelles des travaux de rénovation ou de mise en conformité indispensables.

Le recours à une expertise en valeur vénale, c’est :
- l’assurance d’une adaptation du prix de vente au marché actuel afin d’espérer une transaction rapide et optimale ;
- la garantie d’une estimation patrimoniale fiable au regard notamment de l’administration fiscale ;
- une information précise pour vous permettre de prendre les meilleures décisions quant à votre stratégie de gestion de votre patrimoine immobilier.

En toute indépendance, Access Immo Centre d'Expertise réalise l’expertise de votre bien pour en déterminer la valeur vénale.    

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