EXPERTISES FONCIÈRES

Access Immo Centre d'Expertise réalise plusieurs types d’expertises foncières adaptées aux besoins de notre clientèle. Les expertises en valeur vénale visent à établir le prix d’un bien immobilier en tenant compte du marché, du contexte juridique du bien, de son état et de son potentiel en matière de construction, d’extension et de revenus.

Elles s’appliquent aussi bien pour les propriétés bâties que pour les terrains nus, et sont particulièrement recommandées dans le cadre d’opérations de promotion et de lotissement.

Utile pour la fixation d’un prix de vente juste, l’expertise en valeur vénale est parfois obligatoire afin de fournir à l’administration fiscale les informations exactes et actualisées sur la valeur de votre patrimoine.

Elle peut également être indispensable lors de mutations ou de successions de propriété familiales. Les expertises en valeur locative permettent d’évaluer les revenus potentiels générés par un bien immobilier.

Elle tient compte des prix du marché local, mais aussi de l’état du bien.

Elle permet au vendeur de prouver les ressources fournies par le bien et de fixer un prix de vente intégrant le niveau de revenus.

Pour l’acquéreur, elle fournit une projection de la rentabilité de son projet d’investissement. Les contre-expertises foncières proposées par Access Immo Centre d'Expertise permettent d’évaluer, de façon contradictoire et indépendante, un bien ou un ensemble de biens immobiliers.

Elles s’avèrent notamment utiles en cas de contentieux, d’opérations d’expropriation ou d’exercice d’un droit de préemption.